1月17日消息,家居卖场品牌红星美凯龙于今日正式开盘交易(股票简称“N美凯龙”,股票代码601828,SH)。开盘价12.28元,开盘大涨43.99%后停牌,目前总市值超580亿。此前红星美凯龙公布,本次发行总股本不超过39.39亿股,其中A股不超过28.76亿股,H股10.63亿股。

红星美凯龙上市

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5年上市路,辗转回A股

与地产商相似的扩张和盈利模式,导致红星美凯龙的A股之路并不是很顺畅。

早在2012年,红星美凯龙就在A股提交过上市申请,拟公开发行不超过10亿股。不过当时红星美凯龙的A股上市申请获得了受理却并未进入“已反馈”阶段。

急于扩张规模的红星美凯龙在2015年3月主动撤回了A股上市申请并转战H股。2015年6月26日,红星美凯龙正式登陆香港联交所,募资约56亿元,这笔资金也成为近两年来红星美凯龙蓄势扩张的支撑。

业绩发展喜人:规模快速扩张、出租率高位运转

近年来,红星美凯龙的业绩可谓是让业界侧目。招股说明书显示,2014年-2016年以及2017年上半年,公司实现营业收入分别为83.32亿、91.79亿、94.36亿元以及50.71亿元;净利润分别为35.07亿、33.42亿、36.73亿元以及21.56亿元。

而其业绩的增长与规模的扩张不无关系。据招股意向书显示,截至2017年6月30日,红星美凯龙在国内28个省份150个城市经营了214个商场,总经营面积约为1330万平方米,商场品牌库拥有1.9万多个产品品牌,已与约1.1万家居品牌工厂和约4万户家居产品经销商建立了紧密的合作关系。2017年6月末,公司资产总额达911亿元。

2017年1-9月,公司实现营业收入77.22亿元,较上年同期增长12.91%;扣除非经常性损益后归属于母公司的净利润为17.24亿元,较上年同期增长8.49%。

扩张的背后是出租率的高位运转。红星美凯龙有自营商场和委管商场两种业态。截至2017年6月30日,公司经营着69家自营商场,总经营面积532.78万平方米,平均出租率96.98%。截至2017年6月30日,公司经营着145家委管商场,总经营面积796.87万平方米,平均出租率96.62%。

募集资金主要用于家居商场建设项目

与去年的报送稿相比,这次更新的招股书增加了自2017年半年度财务报告,投资性房地产公允价值变化对公司的影响。在公司治理中,增加了其在香港市场的规范运作情况。在股利分配政策中,增加了子公司报告期内分红情况及分红政策。

募集的资金主要用在家居商场建设项目上,包括天津北辰商场项目、呼和浩特玉泉商场项目、东莞万江商场项目、哈尔滨松北商场项目、乌鲁木齐会展商场项目,五个项目拟使用14.5亿。统一物流配送服务体系建设项目、家居设计及装修服务拓展项目、互联网家装平台项目各拟使用6亿、3亿和5亿。同时,偿还银行借款和补充流动资金各使用8亿和3亿。

此外,红星美凯龙还覆盖包括互联网家装、互联网零售等泛家居消费服务及物流配送等业务,围绕“全渠道泛家居业务平台服务商”的战略定位,以“家”为核心着力开拓的各项扩展性业务,从而对商场主营业务进行上下游跨界外延。

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